Pokud nebude cinnost realitek upravena predpisy a zakony

jak je tomu treba v USA, bude platit stavajici  zakon jungle na trhu nemovitosti v CR a to v neprospech prodavajiciho i kupujiciho.

Co je to vlastně tržní cena?

Tržní cena je ta, za kterou je někdo od Vás ochoten ten dům koupit. POkud si nenajdete někoho, kdo dá více - tak je cena nabídnutá realitkou tržní.

Že jste podepsal exklusivní smlouvu, je Vaše blbost. Prostě zásada, čti, přemýšlej a pak teprve podepisuj je věc, co spousta lidí nedodržuje a pak se diví...

Ona tržní cena bývá

často o několik desítek procent nižší, než je představa prodávajícího. Je otázka, zda je to chyba prodávajícího, nebo té tržní ceny.

Jinak realitka vždy koupí za nižší cenu, než byste dostal, kdyby se našel kupec (i po odečtení provize). Protože nese riziko prodeje. A ona možná opravdu nemá kupce již v kanceláři v době, kdy od vás kupuje.

60-70%

Ovšem naivita některých majitelů prodávaných nemovitostí je téma na daleko zábavnější čtení. Nemovitost za skutečně reálnou cenu je vidět málokdy, většinou je to napálený jaxviň - no jo, když se musí platit ta daň z převodu, a něco by taky chtěli vydělat, že?

Re: 60-70%

Jo, jo, to znám. Dostali byt 3+1 od města za 40.000 Kč, 150.000 do něj vrazili a chtějí prodat za 1,800.000 a když mají jít o 50.000 dolů, řvou, že prodělávají.............a nadávají na realitku, že to neumí prodat. Přitom třžní cena je někde kolem 1,000.000 a tudíž výkupní cena ( autor Blogu ) je tak někde 600-700 tis. Varianta B je koupili minulý rok předražený, páč nebyli soudní, za 1.8 a dnes chtějí prodat za 1.9............

Autor se živí............

......tím, že ZADARMO lidem radí, to je krásné. A jak se toho dá najíst? Prodej BEZ realitek je jen další realitka, nic víc. Spíše by měl autor napsat, ktré že to realitky dělají. Né všechny jsou takové, resp. většina je slušných. A podvodníci jsou v každém oboru, na ně opravdu pozor. A ještě na Steva - opravadu si každá cena najde svého kupce? Nebuďte naivní. Každá nemovitost si najde svého kupce , to ano. A v dnešní době prodat nemovitost za cenu přijatelnou pro většinu prodávajících je dost velká dřina, to mi věřte

Re: Autor se živí............

nedávno tenhle "dobrák" vyprávěl, že měl problém prodat byt, ale pak našel výše zméněnou stránku a všechno v pohodě...

Zásada je realitkám se vyhnout.

Pokud máte jen trochu právní povědomí, smlouvu si sepíšete i sami, kvalitních vzorových publikací je na trhu dost. Advokáti i notáři nepostupují jinak. Podpisy podepíšete u notáře, kde si i navzájem předáte a převezmete peníze. Pak to odnesete na katastr. To je celé. Kupce na inzerát seženete velmi brzy, mnohem dříve než přes realitku, když se nebudete spoléhat na nikoho jiného, než sami na sebe.

Re: Zásada je realitkám se vyhnout.

poopravila bych, kde si v žádném případě nepředáte z ruky do ruky peníze, ale uložíte je u notáře do úschovy s tím, že je vyplatí prodávajícímu až po zápisu do katastru, to byste taky totiž jinak mohli splakat nad výdělkem. Jinak souhlas.

Tržní cena x odhadní cena

Mohl by mi někdo paušalně řici jak se řádově liší odhadní cena oproti tržní ceně, za kterou ji nabízejí realitky? Napřiklad na bytě 3+1 nabízený za 2 500 000 v Brně - dobra dostupnost, skoro centrum, vše v místě. Děkuji za názory

Re: Tržní cena x odhadní cena

může se pohybovat o desítky % oběma směry. Příklad: kolegyně zdědila prvorepublikovou vilu v nějakém zapadákově na Olomoucku, kterou si nechal postavit jakýsi diplomat jako letní byt. Za odhad neprodejné, prodali za polovinu.

internetova aukce :)

radsi nenapisu nazev serveru, aby mi to nesmazali jako reklamu, no je to ten hlavni a snad i jediny, celou dobu jsem ho mel za system pro prodej ruznych cetek a drobnosti za par tisic, nez jsem pred par mesici si vsiml, ze se tam prodavaji i nemovitosti za par milionu :) takze i tak se da...

co je to tržní cena?

je to cena, za kterou je jedna strana ochotna prodat a druhá koupit. Že se může lišit o desítky % od jiných realizovaných prodejů je nepodstatné. A ta zkušenost: r.2000, prodej a nákup družstevního bytu, realizováno k mé spokojenosti